Leistungen

Was übernimmt der Verwalter?

 
wir sind 24h erreichbar

Unser Versprechen an Sie!

40 Jahre Erfahrung, mehr als 2000 Kunden, Modernität bei Verwaltungs- und Sanierungs- möglichkeiten und eine persönliche Beratung machen uns zum optimalen Partner für die Verwaltung Ihres Objektes.

 

Sie suchen noch nach dem passenden Mietobjekt?

Neben der Verwaltung übernehmen wir auch die Vermietung von Objekten. Auf unserer Seite können Sie sich direkt über alle Angebote informieren. Oder wenden Sie sich mit Ihrem Mietgesuch persönlich an uns. Wir beraten Sie gerne
 

Diese Leistung sehen die Eigentümer:


  • Wirtschaftsplan
  • Hausgeldabrechnung
  • Eigentümerversammlung
  • Rundschreiben und Aushänge


 

Diese Leistungen sehen die Eigentümer nicht:


Kaufmännische Leistungen:

 
  • Verbuchen sämtlicher Geldein- und ausgänge
  • Monatliche Sollstellung von Hausgeldbeträgen
  • Bearbeiten von Lastschriftbuchungen
  • Überwachen von Zahlungseingängen
  • Mahnungenen, ggf. Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
  • Anweisen und Veranlassen von Zahlungen
  • Bearbeiten von Gehaltszahlungen einschl. Lohnbuchhaltung
  • Errechnen und Abführen von Lohnsteuer, Sozialabgaben und Vermögenswirksamen Leistungen
  • Erstellen von Wirtschaftsplänen, Abrechnungen

 


  • Mitarbeiter bei Anwesenheit in der Wohnanlage
  • Individuelle Leistungen wie Beratung / Information
  • Mitwirkung bei Wohnungsverkäufen etc.
 
 
  • Verwalten und Disponieren von Geldmitteln auf Girokonten, Festgeld- und Sparkonten Rechnungskontrolle
  • Erstellen der erforderlichen Meldungen an das Finanz-amt, Krankenversicherung und Sozialversicherungsträger
  • Lohnbuchhaltung gegen gesonderte Gebühr
  • Errechnen, Anfordern von beschlossenen Sonderumlagen
  • Veranlassen von Heizkostenabrechnungen
  • Erfassen von Werten und Verbrauchswerten (Heizölbestand, Wasser-/ Stromverbrauch)
 

Technische Leistungen:

 
  • Vorbereiten und Veranlassen von Handwerkerangeboten, Ausschreibungen
  • Nachhalten von Terminen (Angeboten, Auftragsausführungen, Mängelrügen, Gewährleistungsansprüchen)
  • Einweisen und Einarbeiten der Hausmeister
  • Beschaffen öffentlich-rechtlicher Genehmigung (Antenne)
  • Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen
 
  • Vorbereitung und Organisieren von TÜV-, Brandschutz, Blitzschutzprüfungen (Aufzug, Öltank, Tiefgaragenlüftung, Rolltor)
  • Schadensmeldungen bei Versicherungsschäden
  • Kennen und Beachten von Ortsatzung, Heizkostenverordnung, einschl. der Durchführungsbestimmungen
 
Allgemeine Verwaltung:
 
  • Tagesordnung u. Beschlussentwürfe zur Eigentümerversammlung
  • Korrespondenz mit Eigentümern
  • Verhandeln mit Behörden
 
  • Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Einklagen von Hausgeldern im Namen der Eigentümer
  • Beraten von Eigentümern
 

Diese Leistung sieht ein evtl. vorhandener
Verwaltungsbeirat(in Kooperation mit dem Verwalter):

 
  • Veranlassung von Instandhaltungs- u. Instandsetzungsmaßnahmen, Preisanfragen, Beratung, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle und Belegprüfung
  • Vorbreitung der Eigentümerversammlung
  • Ortstermine, Beiratsgespräche
 
  • Korrespondenz und Verträge
  • Maßnahmen zur Einhaltung der Hausordnung
  • Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Hausgeld etc.
 
 
 
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